Что нужно знать о продаже недвижимости?

 С ростом благосостояния наших граждан число продаж и покупок неуклонно возрастает. Особое место здесь принадлежит продаже недвижимости. Особое потому, что недвижимость в последние годы становится своеобразным показателем достатка и зажиточности человека: чем больше недвижимости, тем человек богаче - и это естественно.

Попробуем разобраться в том, что содержит в себе продажа недвижимости. Первое, на что нужно обратить внимание — это то, что недвижимость неразрывна от земли, на которой она расположена. Следующим пунктом повышенного внимания к этому вопросу может быть высокая стоимость недвижимости, конечно же, не сопоставимая с другими «движимыми» вещами. 

В качестве сторон соглашения продажи недвижимости в законодательстве называются покупатель и продавец. Продавцом может быть собственник данной недвижимости, который может действовать как непосредственно сам, так и через своего представителя. Так как любая недвижимая собственность подвергается государственной регистрации, то собственник должен иметь соответствующее свидетельство или «титул», который он получает от регистрирующего государственного органа. Это позволяет покупателю особенно подробно ознакомиться с фактом принадлежности данной недвижимости именно продавцу, выступающему в договоре непосредственно либо через своего представителя. Нужно отметить, что в процесс купли-продажи недвижимости могут быть вовлечены как обычные граждане, так и юридические лица, причем как в качестве продавцов, так и в качестве покупателей. 

Отличительным признаком рассматриваемого договора является его предмет, то есть сама недвижимость. Она определена в законе как объект, неразрывно связанный с землей. Прежде всего, это сами земельные участки, объекты строительства, водные объекты, различные сооружения. 

Таким образом, при обращении к продаже недвижимости, нужно внимательно изучить все особенности такой сделки.